NEUBEZUG – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.

Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.

DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet auf 68,9 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist somit bequem über den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht der Wohnung ein edles Ambiente. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste bewirten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der für 95 € monatlich angemietet werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl.
* Waldnähe
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.