Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Ost-Loggia und Einbauküche

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben
Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen,
sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des imposanten Turmhauses am Entréeplatz der SCHWETZINGER HÖFE. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich das Wohnzimmer an. Bodentiefe Fenster laden Sie ins Freie auf Ihre Loggia ein, die nach Osten ausgerichtet ist. Das geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie Sanitärgegenständen namhafter Hersteller. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia runden das Zuhause ab. Zusätzliche
Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum.

Die Wohnung wird zum 01.06.2025 bezugsfrei. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffel-Mietvertrag handelt, der sich jeweils nach einem Jahr wie folgt erhöht:
1. Staffel Kaltmiete: 730,00 €
2. Staffel Kaltmiete: 740,00 €
3. Staffel Kaltmiete: 750,00 €

Freuen Sie sich auf:
* warmes Eichen-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* hochwertige Einbauküche
* bodentiefe Dusche
* zusätzlicher Abstellraum
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Aufzug
* 1 PKW-Stellplatz Nr. 26 in der Tiefgarage für zzgl. 80€/Monat
* inkl. E-Ladestationen

Energieausweis

Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver
Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der
Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.

Sie möchten uns näher kennenlernen? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.eppleimmobilien.de. Gerne unterstützen wir
auch Sie bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilien. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!