Großzügige, renovierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage – Eppelheim

Diese renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg-Eppelheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete und uneinsehbare Dachterrasse. Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, der bereits mit einer Vorbereitung zu einer Wallbox ausgestattet ist. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Zusätzlich wird eine neue Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks (BHKW 55) installiert, wodurch sich die energetischen Werte der Immobilie deutlich verbessern. Das BHKW erzeugt gleichzeitig Strom und Wärme, wodurch die Energieeffizienz steigt und der CO₂-Ausstoß reduziert wird. Bewohner profitieren von niedrigeren Heizkosten und einer umweltfreundlicheren Wärmeversorgung.

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
* drei helle Schlafzimmer durch große Fensterflächen
* Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
* großes, neuwertiges Tageslicht-Vollbad
* Westterrasse
* 1 Außen-PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* Parkett und Laminat
* Glasfaseranschluss

Energieausweis

Eppelheim ist eine charmante Stadt, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, die eine optimale Anbindung an die Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell nach Heidelberg und in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine einfache Anreise ermöglicht.

Eppelheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zu Heidelberg, einer der schönsten Städte Deutschlands, erweitert zudem das Freizeit- und Kulturangebot erheblich.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie in Eppelheim näher zu bringen!

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.