Freistehendes 2-Familienhaus in bester Lage von HD-Neuenheim kurzfristig beziehbar oder bebaubar

In einer verkehrsberuhigten Zone im Heidelberger Stadtteil Neuenheim steht dieses freistehende Zwei-familienhaus zum Verkauf. Das Klinikum St. Elisabeth, die Sportorthopädie sowie alle Institutionen im Neuenheimer Feld befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem 706 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch die Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Baujahrsbedingt stehen umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an. Der vorliegende Bebauungsplan und die Grundstücksgröße lassen eine attraktive Neubebauung zu. Somit bieten sich zweierlei Optionen, entweder die Erhaltung und Sanierung des Bestandsobjektes oder eine Neubebauung dieses außergewöhnlichen Grundstücks.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss über jeweils 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m², Küche und Tageslichtwannenbad. Im Erdgeschoss ist der Zugang zum Garten in Westausrichtung, das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Westbalkon. Beide Einheiten werden zur Zeit vom Eigentümer genutzt, sodass eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück in gesuchter Wohnlage von Heidel-berg-Neuenheim.

Gerne stellt Ihnen unser Immobilienberater Herr Andreas Rahn Tel. 0176 13971041
dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

* Freistehendes Zweifamilienhaus in Westausrichtung
* Ca. 706 m² Grundstück in Bestlage von Heidelberg-Neuenheim
* Ca. 179 m² Wohnfläche
* Nutzfläche 119 m²
* 6 Zimmer
* EG mit drei Zimmern
* OG mit ebenfalls drei Zimmern
* Wohnküche
* Tageslichtwannenbäder
* Baujahr 1965
* Sanierungsbedürftig
* Stäbchenparkett
* Holzdoppelverglaste Fenster
* Ölzentralheizung
* Attraktive Neubebauung möglich - Bauanfrage muss über das Bauamt gestellt werden
* Satteldach
* Volle Unterkellerung
* Einzelgarage und Stellplatz
* Kurzfristig bezugsfrei

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweis

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Neuenheim. Die herausragenden medizinischen Einrichtungen im Neuenheimer Feld erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Heidelberg ist ein hervorragender Wirtschaftsstandort mit äußerst günstiger Verkehrslage. Die A5 als Nord-Süd-Verbindung und der A6 (Richtung Mannheim) sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel zu den Heidelberger Knotenpunkten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sowie Lebensmittelmärkte und Bäckereien finden Sie ebenso in der Nähe. Die Freizeit lässt sich durch das diverse Sport-, Musik- oder Kulturangebot in Heidelberg abwechslungsreich gestalten.

Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Hinweis:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

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