Erstbezug zur Miete in den SCHWETZINGER HÖFEN: 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Ost-Loggia.

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der
SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.
Mehr dazu: www.schwetzinger-hoefe.de.

Die helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 86,8 m² befindet sich im 5. Obergeschoss
des Hauses F in den SCHWETZINGER HÖFEN. Große bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von etwa 2,63 m sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die geschlossene Küche ist an den Ess- und Wohnbereich angeschlossen, der Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf den begrünten Innenhof und auf die Bergstraße bis zum Königstuhl. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder. Das geflieste Bad en Suite ist mit einer bodentiefen Dusche, modernen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und ist von der Diele zu begehen in der zusätzlich eine großzügige Garderobe Ihren Platz findet.
Einen separaten Abstellraum gibt es ebenfalls.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung, elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz und viele weitere Annehmlichkeiten.

Das Gebäude bietet eine Tiefgarage mit Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug erreichbar sind. Zusätzlich gibt es Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegen einen monatlichen Aufpreis von 85€ möglich.

Ihr neues Zuhause in den SCHWETZINGER HÖFEN ist zum 01.10.2024 bezugsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Freuen Sie sich auf:
• hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,63 m
• offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Dachterrasse mit Blick auf die Bergstraße und den Königstuhl
• zwei Bäder mit sowohl bodentiefe Dusche als auch Badewanne
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Abstellraum
• moderne Handtuchwärmer
• Eichen-Massivholzparkett
• Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
• bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
• Rauchmelder
• Glasfaseranschluss für Arbeiten im Home-Office
• Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 85€/Monat.
• Paketanlieferung in RENZboxen

Energieausweis

Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die
Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot
fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

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