Charmante 4-Zimmer-Wohnung im VillenGarten – mit Loggia und Einbauküche

Der im Jahr 2016 fertiggestellte VILLENGARTEN ist ein harmonisches Ensemble aus sieben Stadtvillen und parkähnlicher Gartenanlage. Das ehemalige, denkmalgeschützte Institutsgebäude in der Wiederholdstraße bildet das markante Entrée zum Stadtquartier. Entworfen wurde der VILLENGARTEN vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi; für ihren Entwurf hatte sich die Jury nach einem Architektenwettbewerb einstimmig entschieden. Die Architekten entwickelten den klassischen Bautypus der Stadtvilla in ihrem eigenen Stil weiter. Versetzte, in zwei Richtungen offene Loggien prägen das Fassadenspiel. Eine zweigeschossige Tür führt in den repräsentativen Eingangsbereich. Die Gartenanlage wird vom Landschaftsplaner Levin Monsigny sorgsam gestaltet; die Landschaftsarchitekten haben u.a. die Freiflächen auf der Berliner Museumsinsel gestaltet. Unter einem Teil des Geländes ist keine Tiefgarage geplant, so dass hier tiefwurzelnde Bäume gepflanzt wurden.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla F. Der überlegte Grundriss sorgt für eine hohe Wohnqualität. Dank der bodentiefen und deckenhohen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Im Entrée ist Platz für eine große Garderobe. Praktische Staufläche bietet der Abstellraum. Der Wohn- und Ess-Bereich ist offen gestaltet und schließt sich an die Küche an. Vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer gelangen Sie auf die rund 12 m2 große Loggia mit schönem Blick in die begrünte Gartenanlage zwischen den Stadtvillen.

- private Loggia mit Blick in die begrünte Gartenanlage
- bodentiefe sowie dreifach isolierte, französische Fenster mit Holz-Aluminium-Profilen
- neuwertige Küche von Leicht mit Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten namhafter Hersteller
- Eichen-Parkett sowie angenehme Fußbodenheizung
- Malervlies
- zwei Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen, Sanitärausstattungen namhafter Hersteller
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis

Der VILLENGARTEN liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen im attraktiven Stadtteil Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Stadtnah und ruhig zugleich gelegen, überzeugt das gewachsene Viertel mit seiner Synthese aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur.
Ein EDEKA-Markt mit Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, ebenso die Bushaltestelle Hölderlinstraße. Die Linie 43 verbindet im 10-Minuten-Takt die Stadtmitte und das Rathaus mit dem Killesberg. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.