Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick auf Neckar und Stift Neuburg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, konkret in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie ist im Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Hanglage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zeichnet sich die Wohnung durch einen praktischen Grundriss aus, der eine separate Küche, ein Tageslichtwannenbad, eine großzügige Diele sowie ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer umfasst. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Nordbalkon, der in ruhiger Lage mit Blick auf Stift Neuburg und den Neckar zum Verweilen einlädt.

Alle Zimmer, einschließlich der Küche und des Badezimmers, sind mit großen Fenstern ausgestattet, was der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Zudem ist der großzügige Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich.

Dank regelmäßiger Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum. Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

• großzügiger Balkon mit Blick auf Neckar und Stift Neuburg
• helles Schlaf- und Wohnzimmer durch große Fensterflächen
• zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerraum
• eigener Eingang
• Stellplatz

Energieangaben: Baujahr 1984 * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Heizungsart: Gas Zentralheizung * Wesentlicher Energieträger: Gas * Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) *
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

Über der Stadt, im Grünen. In unverbaubarer Hanglage, den Wald direkt vor der Haustür und mit Neckarblick. Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Schlierbach. Heute ist der rund zwei Kilometer östlich vom Heidelberger Zentrum gelegene Stadtteil vor allem als „Tor zum Neckartal“ bekannt. Die zentrale und doch herrlich grüne Lage hat den Vorteil, dass die Innenstadt Heidelbergs in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Auto zu erreichen, sowie die Entschleunigung im Wald direkt vor der Haustür ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen denkmalgeschützen Gebäuden, die den historischen Charme der attraktiven Wohngegend ausmachen. Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele im Grünen sind in unmittelbarer Nähe.

Provision:
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Hinweis:
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