Von der Stadt in die Natur: bezugsfertiges Reihenhaus im Stuttgarter Umkreis.
Objektbeschreibung
INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGSie wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier steht Ihnen unter 06221 - 971067 für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL.
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Das neue Modell ermöglicht es uns ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern mieten es für einen geringen monatlichen Betrag - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Dadurch benötigen Sie weniger Eigenkapital und das Wichtigste: Ihre monatliche Belastung sinkt.
Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen.
Ausstattung
FERTIGSTELLUNG ENDE 2024:MODERNES REIHENHAUS IN CHARMANTER HOLZBAUWEISE.
Unsere Filderhäusle sind etwas ganz Besonderes, denn sie liegen 20 Bahnminuten von Stuttgart entfernt in einer herrlichen Gegend, umgeben von wunderschöner Natur, mitten auf den Fildern. Die Architektur nimmt diesen wunderbaren Naturgedanken liebevoll auf: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Holzbauweise errichtet, die Fassade hat eine charmante Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen präsentieren sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen, wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht deshalb bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein, sodass man sich sofort wohlfühlt. Auch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den "grünen Gedanken".
Im Inneren des Hauses begeistert die wertige Echtholzdecke, die dem Raum eine besonders gemütliche Note verleiht. Dazu passen das farblich abgestimmte Eichenparkett und die Eichenholztreppenstufen.
Wir freuen uns sehr, Ihnen mitteilen zu können, dass die FilderHäusle kurz vor der Fertigstellung stehen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Projekt anzusehen.
FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG
* schlüsselfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT.
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 421 €
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an!
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Strom-Mix
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2024
* B:17 kWh/(m²*a), A+
Lage
IM GRÜNEN GELEGEN.UND DOCH IN NUR 25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART.
Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in welchem ein schöner Spielplatz liegt.
