Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit heller Süd-Loggia und Blick auf den BUGA-Park.
Objektbeschreibung
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt.
Mehr unter www.flora-mannheim.de.
SHOWROOM GEÖFFNET.
Besuchen Sie uns gerne auch unverbindlich beim Tag der offenen Tür im Showroom: Sonntag, der 22. September, 12 bis 13 Uhr in der Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim.
INDIVIDUELLE BERATUNG.
Sie möchten mehr über die modernen Eigentumswohnungen auf SPINELLI erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen flora² in unserem Showroom näher vor. Sie erreichen uns unter der 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Sie!
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.
BAUBEGINN IM DEZEMBER 2024!
IHR NEUES ZUHAUSE AM BUGA-PARK.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss der Parkvilla. Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ausgestattet mit großen, bodentiefen Fenstern. Hier können Sie zu Ihrer rund 15 m² großen Loggia mit Südausrichtung gelangen. Von dort genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den großen BUGA-Park. An den Wohnbereich schließt ein rund 11 m² großes Zimmer an, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein rund 14 m² großes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine bodengleich geflieste Dusche sowie Sanitärgegenstände namhafter Hersteller. Hier ist in einer Nische Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC.
Ausstattung
LUFT UND LICHT. AUCH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.Die Großzügigkeit und Offenheit des Parks, der Sie direkt vor Ihrer Haustür empfängt, findet sich auch in den Holz-Hybrid-Villen wieder: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die helle Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m sowie Parkettboden mitsamt weißen Holzsockelleisten sind die Wohnräume besonders einladend.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS.
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW Effizienzhaus 40EE NH
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* Smart-Home-Pakete von OPUS als Add-On
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* Kellerraum
* Fahrradstellplätze im Keller
Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Lage
WOHNVIERTEL und PARKLANDSCHAFT² – das neue Stadtquartier SPINELLI in Mannheim.Vielseitiges Wohnquartier und Parklandschaft. SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar Spinelli-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
INMITTEN URBANER NATUR.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
