Mit eigenem Garten für die Familie: Neubau-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern & 2 Terrassen.
Objektbeschreibung
SIE MÖCHTEN MEHR ERFAHREN?Gerne sind wir auch im Rahmen einer individuellen Rohrbaubesichtigung für Sie da. Oder stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro unverbindlich näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221 - 9710 67. Wir freuen uns auf Sie!
HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH.
Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt.
Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen.
FAMILIENFREUNDLICHE GARTENWOHNUNG.
Die moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Der Bereich Wohnen / Kochen / Essen ist offen gestaltet. Dank der großzügigen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell.
An das (Eltern-) Schlafzimmer schließt sich ein elegantes Ensuite-Duschbad mit Doppelwaschtisch an. Die zwei weiteren Zimmer sind als Kinderzimmer nutzbar. Das vierte Zimmer ist beispielweise als Büro oder Home Office nutzbar. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum Platz. Weiteren Staufläche bietet der Abstellraum sowie der Keller.
Das Highlight der Wohnung ist der rund 124 m² große private Garten, der sich an die Terrasse anschließt. Mit einer sonnigen Südausrichtung haben Sie hier die perfekte Sicht auf die unverbaute, grüne Mitte des Hospital Quartiers - und reichlich Platz zum Erholen oder Spielen mit den Kindern.
Ausstattung
HIGHLIGHTS - DIE AUSSTATTUNG.* hohe, lichtdurchflutete Räume
* Deckenhöhen von 2,60 m bis 2,75 m
* Fußbodenheizung und -kühlung
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrisch betriebene Jalousien
* Malervlies
* Eiche-Massivholzparkett oder wahlweise Vinylboden
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Laufen und Hansgrohe
* bodengleich geflieste Duschen
* Videosprechanlage
* Aufzug
* großzügige Außenbereiche und Freisitze, angelegte Gärten und Freianlagen
* Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation (Sonderwunsch) und
* abschließbare Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
* oberirdische Fahrrad-Stellplätze
Der Energieausweis ist bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.
Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.
