Grün wohnen auf den Fildern: charmante Neubau-Doppelhaushälfte – direkt am Feld.
Objektbeschreibung
MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG: Sonntag, 22. September, 17-18 Uhr.Sie möchten das Wohngefühl im Filderhäusle hautnah erleben? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses am Sonntag, 22. September ein! Besuchen Sie uns im Fürschelweg in Leinfelden-Echterdingen und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen Holz-Hybrid-Häusern.
Sie wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier steht Ihnen unter 06221 - 971067 für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL.
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen: Das Modell ermöglicht es uns, ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt.
Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen.
CHARMANTES HOLZ-HYBRID-HAUS UMGEBEN VON GRÜN.
Unsere FilderHäusle zeichnen sich durch ihre herrliche Lage auf den Fildern aus. Die Architektur nimmt diesen Naturgedanken auf: Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet, die Fassade bekommt eine schöne Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen zeigen sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht deshalb bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den “grünen Gedanken“.
Innen überrascht das Haus mit einer Echtholzdecke, sowie dem dazu farblich abgestimmtem Eichenparkett und den Eichenholztreppenstufen. Großzügige Fensterflächen Richtung Garten und ein großes Wohlfühlfenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich dieses Doppelhauses.
ENDE 2024 EINZIEHEN:
LEBEN AUF DREI ETAGEN.
Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine offene Koch-/ Ess- und Wohnfläche. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre private Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Der Flur und das Gäste-WC sind hier separiert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, wo Eltern- und Kinderzimmer verordnet werden können. Dazwischen befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Highlight des Hauses ist ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht bekommt und dadurch für verschiedene Zwecke genutzt werden kann – sei es als Eltern-Schlafbereich, Gästezimmer oder separates Home Office. Der Nutzbereich des Kellers wurde in einem separaten Raum verortet, wo auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die FilderHäusle werden Ende 2024 fertiggestellt.
Ausstattung
FREUEN SICH SICH U.A. AUF:* schlüsselfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
* Die Häuser können besichtigt werden
* Vorläufiger Energieausweis: B:19 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT.
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 549€
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an!
Lage
IM GRÜNEN GELEGEN.UND DOCH IN NUR 25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART.
Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in dem ein schöner Spielplatz liegt.
